欢迎访问新疆天 美阁装饰有限公司!!!

模型资讯:
首页 > 信息动态  > 模型资讯

买房时 为什么漂亮沙盘容易迷惑人

来源:www. 发布时间:2017年08月24日
买房时 为什么漂亮沙盘容易迷惑人。制作沙盘,是一个 项目和规划的一个缩小版,理论上沙盘的漂亮,就意味着小区还不错。有的小区,甚至一些商业楼盘,新疆沙盘制作也是不失重金打造,一个沙盘动扎十几万,几十万。那么沙盘上,都会映 射出哪些楼盘的信息?哪些信息是真,哪些没谱?买房的时候,除了看沙盘之外,还要看什么呢?

楼盘最 终应实现与沙盘一样漂亮,当从新疆网 上彩票平台网址多少变为实景时,需开发 商有这样的执行团队,它的专业、用心程度、理念、建筑用材等。最主要还是要看,一个开发商的初心,是什么?

第一:沙盘就是缩小的楼盘;

沙盘是 按照比例绘制的3D实景地图,沙盘会有灯光,会映射的非常的漂亮。有的楼盘,你一进去,打开沙盘就想买,这也正 是开发商想达到的效果,这就是一次心动。

沙拉盘 里面一般会包括,绿化,楼座,小区形状,小区内道路情况,还有就 是小区外的道路,楼盘的情况;

沙盘就 是一个模拟的小区,你可以 看到小区的各种景观,幼儿园,敬老院,活动中心,高尔夫球场;

尽收眼底,一般售楼小姐,都会给 你讲的天花乱坠,你也晕乎。这时候要冷静,沙盘只是一个推演,真实的情况,还不明朗;

第二:沙盘漂亮,并不肯 定楼盘实景就漂亮;

这是所 有买过房的人的一致共识,为什么会这个样子呢?要么是 小区内的绿化面积缩水了,要么是 原来的绿化面积变成了小区停车位,侵蚀了绿化。

要么是 该建的便民设施,缩减了,要么是 沙盘上看得那么好看,到了现 实质量是那么的差。

有的更差劲,要么改变了楼号,要么加了楼栋数量,在采光,各方面 都受到了不同程度的影响。

还有,本来盖高层,后来变成多层了,你选了房子,还得换房子,那就更别提了;

还有很多很多,奇葩的事情,和沙盘 的不一样的放很多很多。

还有就是,沙盘上 的一些设计都是规划,一些规划是在5年以后才能实现,那么就 在暂时成了鸡肋。

沙盘和实景,有这天囊之别。

第三:只看沙盘是,不可行的;

如果只看沙盘,又是期房的情况下,可通过 了解考察开发商前期开发的产品是否诚信,是否对社会负责。

一个初 心依旧的开发商,做工程 的方式方法是不一样的,为什么呢?

选择什 么样的施工单位,用什么 样的商砼提供商,钢材使 用的是什么厂家的,有什么渠道过来的,都会详细甄别;

房子盖好以后,用的什么电表箱,用的什么管材,用的什么电工电料,用的什么防盗门,什么窗户?

这一些一看就知道了,一打听就明白了,良心的开发商,房子买 的有时候总是很快,初心就是市场的开始。

只看沙盘,对于一些开发商来讲,那只是一个幌子,打一枪放一炮就走了,谁买谁倒霉。

第四:沙盘能看到什么呢?

沙盘可 以看到一些周边的规划,道路规划,小区规划,小区内 外的商业规划等等。

你可以 判断未来的生活是否方便,出行是否方便。

还有就 是沙盘可以看到小区的一些紧凑的信息,例如绿化率,容积率,居住系数等等,一目了然。

通过这些信息,可以判断这个小区,未来的一些价值。

高档小区,还是普通小区,车位多少,车位价格,物业信息,等等信息,你就可以大体判断。

这些外 在的环境是否舒适,在沙盘 上是可以尽收眼底的,其他的基本可以参考,不可全信。

沙盘与实地楼盘,在建成 前和建成后是有区别的,只可以当作参考。

新疆三 维动画制作公司讲评:

知道你要买的楼号,在那个位置,可以判 断出周边的一些信息,例如路边,怕吵就别买了。

一是沙 盘理论上是一个楼盘的缩小版,但是往 往实地小区不尽人意的很多,要做好十全的准备;

二是综 合判断开发商的情况,来判断 小区的综合实力,以及开发商的初心。

三是沙 盘只是其中一个信息,买房还有很多方面,不能被 沙盘的漂亮迷惑了双眼。

四是看沙盘,只看你要的信息,不要的就不要信了,判断自 我的一些诉求信息即可。

相关文章

友情链接:    万豪彩票   盛世彩   秒速飞艇   秒速赛车   彩九彩票